2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
60.9万円/㎡
前年比+17.4%
福岡市中央区
104.2万円/㎡
前年比-18.2%
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モントーレ舞鶴ベイレジデンス
福岡県福岡市中央区港一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩10分
2019年築 / 14階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
8,085万円
106.0万円/㎡
4,482
6,884
9,287
11,689
AI査定結果
推定相場価格
8,085万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,884万円〜9,287万円
90.3万円/㎡〜121.8万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
モントーレ舞鶴ベイレジデンス
7,450万円（97.7万円/㎡）/ 12階 / 76.25㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 7,450万円 | 97.7万円 | 12階 | 76.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/30 | 5,480万円 | 92.7万円 | 9階 | 59.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/17 | 5,380万円 | 91.0万円 | 9階 | 59.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/15 | 5,980万円 | 81.7万円 | 6階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 4,450万円 | 75.3万円 | 11階 | 59.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/20 | 5,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 6,480万円 | 88.6万円 | 14階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 4,398万円 | 72.5万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 4,450万円 | 73.4万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は102.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 7,450万円 | 97.7万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/16 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 7,400万円 | 89.3万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/22 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 7,700万円 | 103.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/31 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 8,280万円 | 119.0万円 | 69.58㎡ | 2LDK | 11階 / 22階建 | 東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランフォーレ大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 5,380万円 | 79.1万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 8,800万円 | 114.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/25 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 6,980万円 | 80.0万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/21 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,800万円 | 112.7万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,280万円 | 88.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 9,980万円 | 112.8万円 | 88.45㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/14 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 94.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンメゾン大濠公園エルド 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,200万円 | 78.8万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/01 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.62㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/08 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 6,880万円 | 95.4万円 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 8,980万円 | 113.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,552万円 | 88.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 7,990万円 | 108.0万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 7,300万円 | 107.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 北東 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/02 | オーヴィジョン六本松レジデンス 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 6,880万円 | 86.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/11 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,700万円 | 117.7万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.08㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/25 | グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 7,330万円 | 121.5万円 | 60.32㎡ | 1LDK | 4階 / 17階建 | 北 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 9,390万円 | 121.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/27 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,900万円 | 99.6万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 6,780万円 | 88.2万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,498万円 | 114.4万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,900万円 | 108.2万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 9,800万円 | 120.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドパレス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 7,880万円 | 102.5万円 | 76.88㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/04 | プレミスト薬院1丁目 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅2分 | 8,480万円 | 97.5万円 | 87.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/13 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 5,690万円 | 94.5万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/12 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 6,980万円 | 120.3万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 北西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/28 | プレミスト平尾1丁目 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅3分 | 9,000万円 | 99.8万円 | 90.22㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 6,580万円 | 109.4万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 66戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.4%上昇、福岡市中央区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して6.2%割安です。
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